ＩＣＯＩ事業部では事前防災を通じて地元が災害に強くなることを願って様々なイベントを開催中

今回は。。。サバメシ　って聞いたことありますか？

詳しくは「国際サバ飯研究会」のＨＰをご覧ください

11月26日　日曜日にDIY-studioで士業専士でサバ飯体験できますよ

私たちがサバ飯を通じて伝えたい事。それは、当日直接お話ししながら作業出来たらうれしいです。

詳細はこちら

☆新規売土地情報です☆

磐田市神増の広々７５坪超の売土地です！！

豊岡南幼稚園・豊岡南小学校まで徒歩10分圏内♪

A号地：262.69㎡（79.46坪）980万円　

B号地：249.70㎡（75.53坪）980万円

市街化調整区域内の線引き前宅地なりますので、どなたでも建築可能な土地です！！

※B号地の南側の細い敷地は、A号地の方の水道引込用となります。（東側県道には上水道本管がない為）

物件資料はこちらから➡磐田市神増2区画.pdf

ご質問等がございましたらお気軽にお問合せ下さいね(^^)/

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

お気軽にお問合せ下さいね！！

ICOI不動産の松下です！！

秋のになり、朝晩は肌寒くなってきましたね。秋のイベントといったら『ハロウィン』🎃ですね♪♪

毎年も大人気のハロウィン仮装パーティーを今年も開催しますよ！！

今回も、飲食・小物販売・ワークショップのお店の出店や、プロの演奏家によるハロウィンコンサート、昨年から新たに取り入れた『ICOI Halloween Collection 』仮装モデルになってランウェイを歩こうなど、お楽しみイベントが盛りだくさんです。

【ご協力の願い】

ICOI不動産では、ハロウィン仮装パーティーのボランティアスタッフを大募集しています！！

スタッフとしてイベントを盛り上げていただける方、ご連絡お待ちしております(^^)/

連絡先：0539-62-9200　担当：松下まで

宜しくお願い致します。

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ICOI不動産の松下です。

今回の豆知識は【住宅ローンの事前審査の必要性】についてです。

まず事前審査とは、仮審査ともいい不動産の売買契約を結ぶ前に銀行や金融機関から融資を借りれるかを見定めるために行います。

次に必要性です。

・まず第一に融資が利用できるかがわかる。※せっかく売買契約を結んでも、ローンが借りられなければ本も子もありません。それまでの時間と労力が水の泡です。

・自分がいくら借りられるかが分かる。※借入限度額を目一杯かりるのは危険ですの注意！

・事前審査が通っていると不動産の売買価格の交渉の強い武器になる！！※事前審査が通っていないと売主さんは、「値引きしてきてるけど、本当に買うことが出来るの？」と思うが現実！

住宅ローン事前審査手続きに必要なもの

「印鑑」「身分証明書」「健康保険証」「源泉徴収票」があれば大丈夫です。

※ご夫婦2人で借りられる予定の方は、それぞれ書類を揃える必要があります。

※将来に不安を感じる方は、更ににファイナンシャルプランナーに相談することをお勧めします！！

ICOI不動産では、ファイナンシャルプランナーをご紹介する事も可能です。お気軽にお問合せ下さい(^^)/

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ICOI不動産の松下です。

9月に入り朝晩は涼しくなりすごしやすくなってきましたね(^^)/　私は暑いのも寒いもの苦手な贅沢な体質なので今の季候が一番好ましいです！！お祭りの時期でもありますし！！笑

さて今回の豆知識は【未相続の不動産売買】についてです。

通常親などが亡くなると相続が発生し、遺産分割協議し相続登記をしていきます。しかしその相続手続きをせずに何年もそのままの状態ななっているケースがあります。

いざ相続した不動産を現金化しようした時に、相続登記をしていないと売却をすることができません。

相続した不動産を第三者に売却する場合は、必ず相続人名義に変更してからでないと売買による所有権移転登記をすることができません。

ちなみに相続において相続人どうしでトラブルが発生するケースも少なくありません。トラブルならない為にも亡くなる前に相続財産をどうするかをご家族で話し合うのも大切ことかもしれません。

※ICOI不動産では毎年3回、無料で士業専士相談会（司法書士・行政書士・土地家屋調査士・税理士・宅地建物取引士が一度に揃う）を開催しています。境界に関するご相談もよくある話です。悩んでいても何も解決しませんの是非一度ご相談下さい。次回開催予定日は11月26日（日）です。

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