ICOI 不動産の記事
こんにちは！ いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
＞今回の記事は【ICOI不動産】売却の窓口サイトへ掲載！＜
担当の松下です！
・ICOI不動産AI査定専用サイト
https://icoi.ai-satei.jp/
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
https://icoi.baikyaku-mado.jp/
さて、今回は最近の売却に関するご相談内容を「売却の窓口サイト」へ掲載しました！
〜問題になっている空き家。空き家にまつわる問題はどんなこと？〜
https://icoi.baikyaku-mado.jp/posts/index/?p=58
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＞今回のブログは【ICOI不動産】の担当でお届けいたします！＜
担当の松下です！実った稲穂を見られる時期が終わりに近づいてきて、お米農家さんもひと段落を迎えるころになりますね。私の家の田んぼも作業が終わり、また来年の準備まで束の間の休息の10月。不動産業界には四季による大きな波はありませんので、常に種まきと収穫が同時進行で繰り返される毎日です。
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・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
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今回は「士業専士」開催のお知らせです。
第29回「士業専士」
日時：2025年5月25日（日）10:00〜15:30
場所：DIYスタヂオ
不動産売却に関して、質問やご相談のある方はぜひ予定をしていただければと思います。
5月開催のテーマなどは、また次回のブログでお知らせする予定です。
よろしくお願いします。
ICOI不動産が各士業のみなさんと連携して開催する「士業専士」に今回はリハビリ療法士さんも加わり、内容充実のイベントです。
ぜひお気軽にお立ち寄りください！
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こんにちは！
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季節は春を迎え穏やかさを感じつつも、各地で山火事が各地で起きており自然の大切さを感じています。みなさんのご家族がどんな時でも安全安心に暮らせる地域づくりも自然を守る一貫として不動産の仕事を通じて、続けていきたいものです。
さて、今回は長期優良住宅といった高性能な木造住宅の査定を得意とするICOI不動産から、子育てグリーン住宅支援事業の内容について、不動産売買の視点でポイントをお話ししたいと思います。
住宅の価格も値上がりしているため、補助金を活用した家づくりを希望されるお施主様、また提案する工務店さんが以前より増えていると思います。確実に補助金を活用するためにお伝えしたいのが「新築住宅の立地等の除外要件」の③「市街化調整区域」であって「『土砂災害警戒区域※4』もしくは『浸水想定区域※5』」に立地する住宅についてです。こちらは、令和7年度（2025年度）から除外要件に「浸水想定区域」が追加されている点にご注目いただきたいと思います。
戸建て住宅で補助金を活用したい方がいる場合、土地からの取引ではこのような要件が追加されたことで希望が叶わなくなることを想定しなければいけません。不動産売却にあたっても、所有されている土地をハザードマップでチェックしてみてください。
＞外部リンク 統合基盤地理情報システム（GIS） - 静岡県
ICOI不動産は、磐田市豊岡地区を拠点に、静岡県西部地域において不動産取引や地域工務店さんとのネットワークがあります。実績経験からの私たち独自の情報も参考に、ご相談に乗ります。今回のお知らせをきかっけに、不動産売却の相談はどうぞお気軽にご連絡ください！
・参考
③「市街化調整区域」であって「『土砂災害警戒区域※4』もしくは『浸水想定区域※5』」（該当ページ＞https://kosodate-green.mlit.go.jp/exclude-locations/）
浜松市ホームページ／安全なまちづくり推進のため、「浜松市市街化調整区域における開発区域等を定める条例」
を一部改正し「市街化調整区域における開発許可制度の運用基準」を見直します。
https://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/documents/147246/1joureikaisei.pdf
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ICOI不動産の地域とのつながりを深める取り組みでもあるRebootSchool（リブスク）！3月20日の開催まで残りわずかとなりました。
リブスクファイナル総合案内の記事＞https://www.kk-kawai.com/rebootschool/news/2025/01/62025.html
イベント開催は今年が最後（6回目）。運営を担当する私としてもコロナ禍からのスタートを振り返ってもあっという間、という思いです。
先日は、メインの催しとなる打ち上げ花火の準備のため、地主の方や地元の消防の方と現地視察打ち合わせをしてきました。こうやって、仕事の垣根を超えた繋がり、協力ができるようになったのも、リブスクのおかげですね！
さて、本題です！
新年度を迎える時期となり、いい意味でも身辺を見直される方もいらっしゃると思います。そんな時に不動産は必ず対象になるもの。慎重に確実に準備を進めるためにも、不動産売却を学べるYouTubeチャンネル「不動産売却チャンネル」をご紹介したいと思います！（ICOI不動産は「不動産売却チャンネル」の磐田オフィスです）
「不動産売却チャンネル」
https://www.youtube.com/@hudousanbaikyaku/videos
動画のテーマは、2025年4月から木造戸建て住宅に関する法律の変更や、ご高齢の方が直面する社会的な問題といった幅広い切り口から不動産のことを考えることができるものが揃っています。売却の前にみなさまが関心があるものからご覧いただくだけでも、実際に査定相談にいく前の準備ができると思います。
今後もみなさんに不動産売却の最新情報がお届けできるよう、私たちも発信していきますので楽しみにしていてください！
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・ICOI不動産AI査定専用サイト
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
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私のライフワークとなっている田んぼ仕事。父親から継いで休みには田んぼ仕事をするようになり、良くも悪くも一年間休まず過ごすようになりました。これができるのも幼い頃から側でそうした様子を見てきたからですね。これからは私も体力維持をしながら、本業と両立して充実した日々を送りたいと思っているところです。
さて、今回は地域のみなさまにご利用いただいている「士業専士」開催のお知らせです。
第28回「士業専士」
日時：2025年2月16日（日）10:00〜15:30
場所：DIYスタヂオ
そして、2025年（令和7年）の開催日程もお知らせしたいと思います。
開催日程：5月25日（日）11月9日（日）
嬉しいことに、今年は「士業専士」が記念すべき30回目を迎えます。それはすなわち、開催スタートから丸10年ということになります！ここまで続いて本当にありがたいです（涙）
振り返ると、10年前は司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士といったみなさまに助けていただき「士業専士」を運営していました。その後も定期的な開催を継続し、今では毎回、予約せずに相談に来てくださる方が5組ずついらっしゃるような会になりました。
こうして、私たちがどんなご相談にでも対応できるようになったのは、みなさんが様々な投げかけをしてくださるからです！みなさんのご相談が私たちを成長させてくれていることに違いありません。ぜひこれからも、お気軽に足を運んでもらえたら嬉しいです。
では、2025年も株式会社カワイのICOI不動産をよろしくお願いします！
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