2017年1月の記事
初めての試みです！
今回のカワイに来て頂いた目的は･･･
日頃お世話になっているご主人（お父さん）の仕事を協力させていただいている、材木屋のカワイを
ご家族で見学して頂き、どこに使う材料かどんな木があるのかをみて頂きご主人（お父さん）仕事に
もっと興味をもって頂きたいと思って企画しました。
カワイ来社のお客様の声
①国産材の在庫量にビックリしました
②日本三大美林の材料初めて見ました（階段材・太角・割角・柱・.カウンター材）
③大型ホイストがある大工村の拾い加工場で大きなものも加工できますね
④丸太ストーブに感激しました 火力の強さに驚きました
⑤来場特典の抽選会にて旅行券が当たりました 親孝行できます
⑥来場特典 特価商品をもっと増やして欲しいです
⑦産地のお酒が美味しかったです ゆっくり家で飲みたいです
⑧運転の為 飲めなかったです 次回は運転手付きで来たいです
★29年1月29日（日）晴天 17組 34名のお客様に来場して頂きました。
好評につき来年も企画を検討していきたいと思います！
ヨーロッパオーク 自然塗装ユニ 1820*150*15ミリ ケース6枚入り（半坪）
/19221501527100
幅が150ミリの幅広無垢フローリングになります
ナチュラルグレードにより節やパテ埋めによる補修があります
ICOI不動産の松下です。
寒いが続き、全国各地では大雪のニュースが報じられていますね！体調管理には十分注意して風邪などひかないようにしないといけないですね(^_-)-☆
不動産に関する豆知識②として今回は不動産を購入する際にかかる諸経費の一つ『仲介手数料』についてです。
仲介手数料って何？って思う方もいると思いますが、簡単に言う不動産会社に払う報酬になります。※細かい話は長くなりますので今回は省きます。
仲介手数料計算の基本式は次の通りです。
①代金額が200万円以下の場合➡代金額×5％+消費税
②代金額が200万円超400万円以下の場合➡代金額×4％+2万円+消費税
③代金額が400万円超の場合➡代金額×3％+6万円+消費税
一般的に3％+6万円とよく耳しますが、これは400万円以上の物件が多く為です。400万円以下の物件は変わってきます。
ちなみに賃貸（居住用の建物）の場合は、借賃の1ヵ月分+消費税になります。
不動産に関するご質問・ご相談はICOI不動産までお気軽にご連絡下さい。
お問合せ先 TEL：０５３９－６２－９２００ FAX：０５３９－６２－９１１６
今日の見学会は建築工房ヤマグチさんにお邪魔しました♪
このお家はゼロエネルギーということで太陽光で発電した電気を少しでも浪費しないように断熱材が良いものを使ったり、消費電力が少ないエアコンを使ってエネルギーゼロを実現する仕様になっています！
こちらがパナソニックの高効率エアコンです♪
最近よく聞くゼロエネルギーってどんな家なの？って思っている方は実際に室内に入って体感できますよ。今日みたいに寒い日でもちょっとの熱で温かくして、その熱を外に出さないようにしてあるこちらの家の中はぽかぽかです♪
仏壇を置くスペース（左奥）は庇を出してお仏壇の上を歩かない配慮をしてるんですって！
階段を上がると廊下に奥行きのあるスペースが！？
ここは猫ちゃん用のスペースになるようです！
かわいい壁紙のお部屋
木の化粧梁があるお部屋
広びーーろ 収納量たっぷりなクローゼットがある主寝室
2階にもミニキッチンがあるこちらのお宅は3世代住宅でゼロエネルギーということで補助金を195万円いただいて建築しています。
小屋裏部屋へ向かう階段も上がりやすいので安心♪
ヤマグチさんではお施主様の希望を予算に合わせてご提案してくれますよ。今回のように補助金をもらっての新築 リフォームの提案もしてくれるのでお得ですよ♪
今日も4時までやっているので来てくださいね～(^^♪
明けましておめでとうございます！
ICOI不動産の松下です(^^♪
新年の挨拶が少し遅いですけど...。すみません(-ω-)/
今年（2017年）からは、不動産に関する豆知識的なものをブログで発信していくことにしました！！
早速一回目は、【農地法許可の種類について】です。昨年３回開催した、士業専士無料相談会でも農地に関する相談が多くありました！
農地法許可の代表的なものは、【農地法３条許可】【農地法４条許可】【農地法５条許可】です！
農地法３条許可➡農業を営む人が農地を買い取り、そのまま耕作を引き継ぐ場合ような場合必要になる許可。
農地法４条許可➡自己の所有する田んぼを造成して住宅を建てる場合のように、農地をを農地以外のものに転用する場合に必要になる許可。
農地法５条許可➡農地を買い取り住宅を建てる場合ように、農地をを農地以外のものに転用する場合に必要になる許可。
３条許可と５条許可の違いは、農地のまま使用か農地以外のものに転用するかの違いです。
４条許可と５条許可の違いは、自己の所有か他人の所有かの違いです。
一般的に農地を購入して、住宅などを建てるときに言う『農転』は、農地法５条許可になります。
農地転用許可制度についてはこちらをご覧下さい。
不動産に関するご質問・ご相談はICOI不動産までお気軽にご連絡下さい。
お問合せ先 TEL：０５３９－６２－９２００ FAX：０５３９－６２－９１１６
