新社屋
新着情報News
ICOI 不動産
売却の窓口サイト更新！売却相談コラム〜5月・最近の仕事から感じたこと〜
こんにちは！ いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
＞今回の記事は【ICOI不動産】売却の窓口サイトへ掲載！＜
担当の松下です！
・ICOI不動産AI査定専用サイト https://icoi.ai-satei.jp/
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
https://icoi.baikyaku-mado.jp/
さて、今回は最近の売却に関するご相談内容を「売却の窓口サイト」へ掲載しました！
〜売却相談コラム〜5月・最近の仕事から感じたこと〜〜
売却の窓口掲載 URL＞＞https://icoi.baikyaku-mado.jp/posts/index/?p=62
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
各種SNSに"いいね！"を押して、最新情報をgetしよう！
KK-KAWAI NEWS
「社長、うちの事務所って構造なんでしたっけ？」
スタッフの声(空耳かも？)
「社長、うちの事務所って構造なんでしたっけ？」
そんなスタッフ、いないかもしれませんが...
でも実は、とっても大事なこと！
なぜかって？
それは、私たちが起きている時間の1/3(約8時間)を過ごすのが"事務所"だから。
どんなに自宅が快適でも、
・地震に弱い
・暑い、寒い、乾燥している
そんな事務所だったら...やっぱり不安。
事務所の構造、ちゃんと考えていますか？
事務所建築にはいろんな選択肢があります⇓
優先したいこと 構造例
コスト重視 プレハブ・木造
空間の広さ 鉄骨造
長期保有 RC造
防火・防音性 RC or S造
工期短縮 プレハブ・システム建築
木のぬくもり 木造・CLT
でもね、「うちはいつもこの構造で建ててます！」って、
建築会社の"慣れ"だけで決めていませんか？
実はうち(材木屋のカワイ)の事務所、木造なんです。
材木屋だから？...違います！(笑)
鉄骨やRCもちゃんと検討した上で、それでも「木造がベスト！」と判断。
だから最後に一言！
社長！事務所建てる時は「木造も検討してください」って必ず伝えてくださいね。
その一言で、無駄に高い事務所を防げるかもしれませんよ！
材木屋のカワイは、
防災Office×木造で最強の躯体をご提案します！
ご相談はThinkuFM・材木屋ツアーズまで！
📣 話してみませんか？ThinkuFM／材木屋ツアーズ
■ ThinkuFM（思考型オープンカフェ）
開催日時：毎週木曜 19:00〜21:00
場所：浜松いわた信用金庫 豊岡支店 道向かい「DIY-studio」
内容：地域の人とざっくばらんに語れる場
■ 材木屋ツアーズ
開催日時：毎月第2・第4土曜 10:00〜15:00
場所：磐田市合代島1212
内容：防災・構造・不動産について、リアルに見て話せる開放日
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
各種SNSに"いいね！"を押して、最新情報をgetしよう！
KK-KAWAI NEWS
最近「住宅ローンの金利が上がってきた」と耳にする機会、増えていませんか
でも、「うちは返済額が変わってないし、ラッキー♪」と思っているあなた。
実はそこに、見えにくい3つの落とし穴があるかもしれません。
🔶 落とし穴①「支払い額は変わらないけど...中身が変わってる」
変動金利には、「5年間は返済額が変わらない」「最大でも1.25倍までしか上がらない」という"ルール"があります。
支払いが増えないのはありがたい反面、
実は金利ばかりが増えて、元金がなかなか減っていないかもしれません。
つまり、毎月返してる"つもり"でも、借金の本体はあまり減っていない状態。
🔶 落とし穴②「実質、ローン期間が延びる or 最終回に慌てる」
元金が減っていないまま返済が続くと、
完済予定の年になっても終わらないというケースが出てきます。
そして最終回に元金が残っていると、銀行からは
「一括返済しますか？」または「再契約して返済期間を延ばしますか？」といった選択を迫られることも。
中には、再契約できず**"一括返済が必須"なローン商品**も存在します（例：フラット35）。
特に40代以降で35年ローンを組んだ方は、
退職までに完済できる状態かどうかを、今のうちにチェックしておくことがとても大切です。
🔶 落とし穴③「年金生活に突入してからの"大きな請求"」
再契約や延長ができたとしても、
完済が70代、80代までずれ込むとなれば、将来の生活設計は大きく狂ってきます。
最悪の場合、年金生活中に残債の一括返済を求められる。
そんな事態になれば、家計が破綻してしまうかもしれません。
💡だからこそ、今やるべきことはたった3つ：
✅ 自分のローンが固定か変動か確認する
✅ 金利と元金の割合、残債状況を把握する
✅ 借り換えや返済計画の見直しを考える
📣そして、もうひとつ。
ThinkuFMでは、こうしたお金やローンの話も、地域の仲間とざっくばらんに語れる場をつくっています。
さらに...
ThinkuFMに来てくれた方には、
**"マル秘・銀行担当者さんとの交渉術"**も、こっそりお伝えしちゃいます😉
気になった方は、ぜひ一度、遊びに来てくださいね！
📣 話してみませんか？ThinkuFM／材木屋ツアーズ
■ ThinkuFM（思考型オープンカフェ）
開催日時：毎週木曜 19:00〜21:00
場所：浜松いわた信用金庫 豊岡支店 道向かい「DIY-studio」
内容：地域の人とざっくばらんに語れる場
■ 材木屋ツアーズ
開催日時：毎月第2・第4土曜 10:00〜15:00
場所：磐田市合代島1212
内容：防災・構造・不動産について、リアルに見て話せる開放日
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
各種SNSに"いいね！"を押して、最新情報をgetしよう！
KK-KAWAI NEWS
コココココ人間 １０年ひと昔。
「10年ひと昔」と言いますが、私は今年で51歳。
5つの"昔"を積み重ねた【古古古古古人間】になりました（笑）
振り返れば、材木屋のカワイに入って25年。社長になって14年。
ほんと、人生あっという間です。
...なんて言ってたら、もう6月。今年も半分過ぎようとしてます。
最近、話題の"古古古米"はもう食べましたか？
いろいろ言われてますが、ちょっと食べてみたい気も...でも！笑
そんな古古古米、味や評判は置いといて
備蓄米＝備えという視点で見てみませんか？
🌱 備える、ってどうしてますか？
地震、洪水、停電、断水。
私も以前の災害で断水・停電の辛さを経験しました。
...けど、平時に戻ると忘れてしまう。それも人間です。
でも、だからこそ。
「無理のない範囲で」「ルールを決めて」備える仕組みが必要だと思います。
☀️ 太陽がくれる防災費
カワイでは、太陽光発電を防災財源にしています。
毎年約20万円の純利益が、社内の防災備蓄費へ。
太陽の恵みが、社員を守る備えに変わっていく。
食料だけじゃない。装備品や道具もコツコツ備蓄。
毎年、確実に準備される"安心"。
🛠 地震が来ても、住み続けられる家を
私たちは材木屋。
「住み続けられる家」を、大工さん・工務店さんと一緒に真剣に提案しています。
売れればいい、なんて考えてません。
すべては"命"を守るため。
👣 ぜひ、材木屋ツアーズへ！
防災Officeのリアルを、ぜひ見に来てください。
太陽がくれた備えの仕組み。
日常の中にある本気の防災。
感じていただけたら、うれしいです！
📣 話してみませんか？ThinkuFM／材木屋ツアーズ
■ ThinkuFM（思考型オープンカフェ）
開催日時：毎週木曜 19:00〜21:00
場所：浜松いわた信用金庫 豊岡支店 道向かい「DIY-studio」
内容：地域の人とざっくばらんに語れる場
■ 材木屋ツアーズ
開催日時：毎月第2・第4土曜 10:00〜15:00
場所：磐田市合代島1212
内容：防災・構造・不動産について、リアルに見て話せる開放日
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
各種SNSに"いいね！"を押して、最新情報をgetしよう！
