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ICOI 不動産
売却の窓口サイト更新！売却相談コラム〜12月・最近の仕事から感じたこと
こんにちは！ いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
＞今回の記事は【ICOI不動産】売却の窓口サイトへ掲載！＜
担当の松下です！
・ICOI不動産AI査定専用サイト
https://icoi.ai-satei.jp/
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
https://icoi.baikyaku-mado.jp/
さて、今回は最近の売却に関するご相談内容を「売却の窓口サイト」へ掲載しました！
〜12月・最近の仕事から感じたこと〜
売却の窓口掲載 URL＞＞https://icoi.baikyaku-mado.jp/posts/index/?p=74
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KK-KAWAI NEWS
いえのおと vol.6 20251209
こんにちは！材木屋のカワイです
「いえのおと」お届けいたします。
「いえのおと」は工務店様にとっては「お施主様や知人・友人にそのまま渡したくなるツール」 に、
お施主様にとっては 「暮らしに役立つ情報が届く安心の便り」 となることを目指しています。
工務店様とお客様の間に、ちょっとした会話や接点を増やす"きっかけ"になれたら嬉しく思います。
今回のいえのおとは...
✅玄関廻りを天然木で彩る。アクセントに最適な「オビスギウォール」
✅ 外壁劣化のサインと塗替え時期
✅夢の大空間を実現！木造のKS構法＆LSトラス
3つのテーマでお届けします
玄関廻りを天然木で彩る。アクセントに最適な「オビスギウォール」
住まいの顔となる玄関廻りに、温かみのある天然木を取り入れてみませんか？
今回ご紹介するのは、宮崎県産の飫肥杉（おびすぎ）を使用した外壁材「オビスギウォール」です。
油分を多く含むため耐久性が高く、雨風にさらされる外部に最適な素材です 。
最近では、外壁全体ではなく、玄関周りのワンポイントアクセントとして採用されるお施主様が増えています。
仕上げのスタイルはお好みで選べます。
オイル塗装を施せば、美しい色合いを長期間保ち、変色が少ないためメンテナンスフリーで安心です。
一方で無塗装のままなら、時と共にシルバーグレーへと移ろう、味わい深い経年変化をお楽しみいただけます。
デザイン性と実用性を兼ね備えたオビスギウォールで、こだわりの外観を演出してみませんか。
外壁劣化のサインと塗替え時期
外壁は雨風や紫外線から家を守る大切な盾です。
塗膜が劣化すると、建材の腐食、構造材への浸水、室内の雨漏り、断熱効果の低下といった重大な不具合を引き起こします。
塗り替えのサインとしては、まず外壁を触って白い粉が付くチョーキング現象（防水性低下の初期サイン）があります。
また、幅0.3mm以上のひび割れ（クラック）、塗料が浮き上がる塗膜の剥がれは、内部浸水の危険度が高いため特に注意が必要です。
さらに、外壁の継ぎ目のコーキングのひび割れや破断、カビ・コケの発生も防水機能が失われたサインです。
新築から10～15年が目安ですが、これらのサインを見つけたら建物の健康診断として、放置せずに工務店による点検をご検討ください。
早期のメンテナンスが、家の寿命を延ばし、将来的な大きな修繕費用を抑える最善の方法です。
夢の大空間を実現！木造のKS構法＆LSトラス
「木造は狭い」という常識を覆します！
KS構法とLSトラスは、住宅、おしゃれな店舗、広々とした農業倉庫、小規模工場など、
あらゆる建築で大規模な木造空間を実現します。
柱や壁が少ない、開放感あふれる設計が可能！
木の温もりを活かしつつ、鉄骨に匹敵する強度と耐震性で、あなたの「こんな空間が欲しかった」を叶えます。
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KK-KAWAI NEWS
いよいよ"冷え冷え本番"ですね。 冷え症イヤイヤの季節、到来です。
今朝、寒かったですよね？
あなたの職場はどうでしたか？
・足元が冷える
・手がかじかむ
・換気すると寒い、閉めるとCO₂が上がる
・湿度が低くて喉が乾く
社員さん、そんな環境で本当に大丈夫ですか？
そして、よく耳にする経営者の言葉があります。
「事務所が稼ぐわけじゃないし、最低限でいいよ」
でも、その"最低限の事務所"で
社員さんは毎日、1日の1/3の時間を過ごしているんです。
若手社員の自宅は、省エネ・高耐震で快適。
なのに職場の方が家より寒くて危険----これ、完全に本末転倒じゃないですか？
南海トラフの話題が出るたびに思います。
安全な家があっても、
「たまたまいた職場」で被災してケガをする。
そのリスク、本気で考えたことはありますか？
🏢 防災Officeのカワイは
スタッフと家族の"安心・快適・清潔"を守る事務所です。
✔ 温度・湿度・CO₂をすべて管理
✔ 冬の朝でもポカポカ
✔ 非常時には避難所になる設計
✔ 清潔で、働きやすく、生産性も上がる環境
"家より安全な職場"があって、初めて地域にも貢献できる。
私たちはそう考えています。
❄️ 寒くなってきた今こそ、ぜひ体験してほしい。
• 材木屋ツアーズに参加する
• 個別アポイントで見学する
どちらでも大歓迎です。
ゲスト用デスク2台、サブモニター、無線Wi-Fi完備。
（喫茶店代わりに、弊社でディスクワークしてみませんか？）
寒い朝でもポカポカの環境で、
そのまま普通に仕事していってください。
メッセージお待ちしています。
⭐️見学 フリースペース利用は予約をお願いします
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KK-KAWAI NEWS
エコキュート、まさかの 購入5年で水漏れ...。（伯員の自宅の話し）
しかも気づいたら本体の下がうっすら錆びていて、思わず「うわ...やっちゃった」と反省しました。
でもさすがパナソニック。
午前中に電話したら、その日のうちに確認に来てくれるスピード感！
これは本当にありがたい。
修理が当日に終わるかは
・故障箇所
・状態
・持っている交換部品
にもよりますが、
「お湯が使えない時間を最小限に」
「数日かかる場合もなるべく不便を出さないように」
という姿勢で動いてくれるのは本当に安心です。
今回の故障は、タンク側の水漏れ＋湯量センサー付近の不具合。
担当の方いわく、あまり多くない故障パターンらしいです。
そういえば最近、お風呂のお湯が"いつもの倍"くらい入っていて
「なんか贅沢だな〜笑」なんて思っていたんですが...
ただの故障でした。笑
（気づいた時に相談すればよかった...）
🧰 わかったこと
エコキュートは、寒い時期や年末年始など
「壊れて欲しくないタイミング」で壊れがち。
だからこそ、
🔸こまめな目視チェック
🔸"いつもと違う"に気づける習慣
これがほんとに大事です。
💡 そして補助金の話。
実はここ数日、エコキュートの補助金が予算96%消化で
「もうすぐ終わるか...!?」という状態でした。
ところが...！
なんと 急遽、追加予算が決定。
ギリギリで"継続する"方向に動きました。
つまり、
「補助金がもうないから後でいいや...」と思ってた人もまだ間に合う‼️
これは本当に朗報。
ただし、勢いよく申請が続いているので
早めに動いた方が確実です。
私の家のエコキュートも、どうか無事に直りますように🙏
皆さんのご家庭も、早めの点検＆補助金チェックをおすすめします！
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