現在、石油に関係する商品の
大幅な値上げのお知らせが続々と届いています
中には数日後に４割アップというものもあり
現場でも大きな混乱が起きています
今回の影響は一部ではなく
住宅全体に広がっています
例えば
断熱材はすでに値上げが始まっており
塩ビ配管はナフサ価格の影響を直撃
サッシや樹脂窓は原料と輸送費の両面から上昇
塗料や防水材は石油化学製品そのもの
合板や接着剤も石油由来の原料に支えられています
つまり
家づくりに関わるほとんどの資材が
連鎖的に影響を受けている状況です
私も長くこの業界にいますが
ここまで急激な変化はなかなか経験がありません
メーカーも販売店も大工さんも工務店も
誰もが困惑しながら対応しています
それでも今は
この現実を受け入れながら
家づくりを進めていくしかありません
こんな時だからこそ
冷静に、そして協力しながら
この状況に向き合っていきたいと思っています
防災Office
材木屋のカワイ
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こんにちは！
いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
＞今回の記事は【ICOI不動産】売却の窓口サイトへ掲載！＜
担当の松下です！
・ICOI不動産AI査定専用サイト
https://icoi.ai-satei.jp/
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
https://icoi.baikyaku-mado.jp/
さて、今回は最近の売却に関するご相談内容を「売却の窓口サイト」へ掲載しました！
〜売却相談コラム〜3月・最近の仕事から感じたこと② 「築15年」が分かれ道？内覧で買い主様が見ているのは、築年数よりも「大切にされてきた形跡」〜
売却の窓口掲載 URL＞＞https://icoi.baikyaku-mado.jp/posts/index/?p=84
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こんにちは！
いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
さて、先日弊社代表の川合がフィリピンへ研修出張に行ってまいりました。今回はその報告を兼ねて、現地の不動産事情のリアルな注意点と、なぜ私たちがフィリピンという土地で活動しているのか、その「真意」についてお伝えします。
フィリピンで「コンドミニアム（分譲マンション）」を購入する場合、日本の新築マンションとは全く異なる支払いルールが存在します。
例えば、1,000万円の物件を購入する場合：
最初の5年間： 販売価格の30％（300万円）を分割で支払い、購入権利を確保します。
5年後の引き渡し時： 残りの70％（700万円）を一括で支払う必要があります。
ここで多くの方が直面するのが「資金調達」の壁です。現地の銀行融資は金利が6〜7％と非常に高く、月々の返済が困難になります。一方で日本の銀行での借り入れも難しいため、手元資金が足りず断念される方が後を絶ちません。
さらに、「表面利回り」や「キャピタルゲイン（売却益）」といった甘い言葉にも注意が必要です。もし売却時に価格が下がっていれば、大きな損失を被るリスクもあります。不動産の仕組みを正しく理解せず、表面的な数字だけで判断するのは非常に危険です。
では、なぜ株式会社カワイはフィリピンで不動産を購入し、活動を続けているのでしょうか？
それは、単なる「投資としての利益」が目的ではないからです。
私たちの最大の目的は、不動産を通じて現地での信頼できる人脈ネットワークを広げることです。これは、将来的にフィリピンで現地法人を立ち上げるための大切な「種まき」のフェーズ。2030年、2040年の未来を見据えたファーストステップとして、今から現地に根を張っています。
フィリピンの平均月収は約50,000円と言われていますが、私たちが提供するのは家賃70,000円以上の良質な物件です。
「高いのでは？」と思われるかもしれません。しかし、安価な物件は質や治安に不安があるのも事実です。私たちは、月収以上の家賃を払ってでも「質の高い暮らし」を求める層、そして将来を担う子育て世代のために、安心・安全な住まいを提供したいと考えています。
すべての人に海外不動産購入を勧めるわけではありません。しかし、私たちは現地のリアルな厳しさと可能性の両方を知った上で、フィリピンの未来に投資しています。「住まいの提供」を通じて、現地の人々の挑戦や暮らしを応援すること。そして、そこで得た人脈をカワイの未来へとつなげていくこと。そんな私たちのこれからに、ご期待いただけたら嬉しいです！
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決算が終わり、
仕入れ先の皆さまへご連絡させていただく
毎年恒例のタイミングになりました。
ただ今年は
3月〜4月頭がバタバタ...。
なかなか連絡できていなかったからでしょうか？
なんと
信用調査会社さんから
逆指名で調査依頼をいただきました。
感謝です。
ちなみに私たちの支払いサイトは
月末〆から10日 現金払い。
安心してください！
1円たりとも値切りません（笑）
これだけ短い日数でお支払いできるのも、
請求書をまとめてくれている
事務スタッフの皆さんのおかげ。
本当に感謝しています。
大きな会社さんとのお取引では
信用調査会社さんのレポートを使って
社内申請をすることもあると聞いています。
ただ、もしよかったら
直接、私に会いに来てくれませんか？
決算書はもちろんお渡しします。
そして
私たちの
夢
理念
ビジョン
時間を味方につけて
2040年までにやっていきたいこと。
（たぶん1時間ぐらい話しますが（笑））
ゆっくりお話しできたら嬉しいです。
そして最後に、
ちょっとだけ思ったことを。
信用調査会社さんは
私たちの会社に来て
時間を共有し
話を聞き
決算書を見て
たくさんの情報を持って帰ります。
私たち材木屋で言えば
それはまさに
材木の仕入れ。
でもその仕入れ、
お金は払わずに持っていく。
昔からの慣習かもしれませんし
私の理解が浅かったらすみません。
でも
時間や情報を無料で仕入れる。
これって
どうなんだろうなぁ...？
なんて、ふと思ったりします。
とはいえ
その情報を通じて
安心して取引していただけるのも事実。
だからこそ
決算のことは
直接、私に聞きに来てください。
数字だけじゃなく
その先にある考えや未来も含めて
お話しできたら嬉しいです。
仕入先の皆さま
お声掛け、お待ちしております。
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こんにちは！
いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
＞今回の記事は【ICOI不動産】売却の窓口サイトへ掲載！＜
担当の松下です！
・ICOI不動産AI査定専用サイト
https://icoi.ai-satei.jp/
・ICOI不動産WEBサイト（こちらから、ICOI不動産AI査定専用サイトへリンクしています）
https://icoi.baikyaku-mado.jp/
さて、今回は最近の売却に関するご相談内容を「売却の窓口サイト」へ掲載しました！
〜売却相談コラム〜3月・最近の仕事から感じたこと①〜
売却の窓口掲載 URL＞＞https://icoi.baikyaku-mado.jp/posts/index/?p=83
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