ICOI不動産の松下です。

九州北部の広い範囲では7月5日から記録的な豪雨が続いています。豪雨被害にあわれた方々へ衷心よりお見舞い申し上げます。

今年のICOI不動産の夏イベントは昨年よりも更にバージョンアップして『いこい屋台村夏祭り』を開催します！！

2017年7月22日（土）15：00～21：00　会場：DIY-studio

ICOI不動産の恒例となった『鮎の掴み取り』も行いますよ！！　動画➡鮎のつかみ取り　動画.mp4

今回のテーマは『昭和レトロ』！！会場内には昭和の懐かし音楽がを流します♪

生ビール・ジュース・おいしいコーヒー・ヨーヨー・スーパーボール、やきそば・やきとり・ポテト・かき氷などお祭りの定番のお店もし出店しますよ！！

パワーストーンのお店もでますので、ご主人・奥様にプレゼントなどしてみはていかでしょか☆

20：00～は子供達向けに『はなび安全教室』も開催します！！

子供～おじいちゃん・おばあちゃんまで、楽しんでいただける内容になっています！

ご家族・ご友人お誘い合わせの上、是非ご来場くださいね(^^)/

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ICOI不動産は地域の皆様のつながりを大切にし、不動産を通じて住みやすい街づくりに貢献していきます！！

土地・建物の売買のご相談はICOI不動産まで！！秘密は厳守いたします！！

不動産の買い取りも強化中！！

お問合せ先　TEL：0539-62-9200　FAX：0539-62-9116　まで

お気軽にお問合せ下さいね！！

ICOI不動産の松下です。

昨日は今年初の台風が通過しましたが、大きな被害もなくよかったですね。

今回は豆知識は【建物状況調査・インスペクション】についてです。

まず『インスペクション』とは？

インスペクションとは、建築士などの専門家が、住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や修理すべき箇所などを客観的に検査すものです。簡単にいうと建物の健康診断ですね！

ではこのインスペクションのメリットは何か？

中古住宅を売却する時にこのインスペクションをおこない買主さんに建物状況を伝える事により高値で売却する為の一つの要素になる。（建物の状況が分からないままで、相場以上の値段をつけても買主さんは納得しない。しっかり検査をおこなっていれば買主さんも納得をし安心して購入する。）

ということは、買主さんも中古住宅を購入する際は、このインスペクションの有無が大事になりますよ！！

ICOI不動産にはこのインスペクション資格をもったスタッフも在籍していますよ。
インスペクションの様子➡こちら

売却されるかたも購入されるかたもまずは一度ご相談ください(^^)/

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ICOI不動産の松下です。

弊社が加盟しているは、4～5月に、３社のパートナー企業が新たに加盟しました。

売却の窓口パートナー企業は、北は北海道・南は沖縄まで、全国で２９社なりました！！

この売却の窓口パートナー企業で勉強会も開催し、専門知識の向上はもちろん、パートナー企業間での成約事例などの情報交換で売却の戦略力を高めています。

 

来月に開催されるのでしっかり勉強してきたいと思います！！

売却物件一つ一つの価値を正しく評価し、さらにその価値を高めるご提案を行います。買主様の安心感や評価を高め、売却市場で早く、高い売却成立を実現します。

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梅雨に入ったものの、雨が振らない日がつづていますね。これを『空梅雨』と言うらしいですよ！※めざましじゃんけん問題からの豆知恵です(^^♪

お陰様で先週末に開催した『士業専士相談会』も天気に恵まれ開催することができました。

やはり地元豊岡築は、農地のご相談が多くあります。

管理がたいへん、借りてくれる人がいない、放置してある...、など。将来的に農地の活用に対して不安を抱えている人も多くいらっしゃいます。

旧豊岡地区には、指定大規模既存集落という制度があり、一定の条件に該当する方は調整区域内の農地に住宅を建てる事ができます。

農地活用の一つになりますが、すべての農地が該当しているわけではありません。調整区域はそもそも、市街化を抑制する区域だからです。

また磐田市には『農地バンク』といわれるものがあります。

他にも何かいい活用方法がないか探してみたいと思います！！

次回の士業専士相談会は２０１７年１１月２６日（日）開催予定です。

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ICOI不動産の松下です。

今日から６月に入り、暑い日が続いていますね(@_@)みなさん熱中症には気を付けましょうね！！

６月１１日（日）に開催する、第５回士業専士無料相談会のご案内です。

士業専士相談会とは、司法書士・行政書士・税理士・土地家屋調査士・宅地建物取引士の５名が一同に集結し、不動産に関する疑問や不安（売却、購入、相続、遺言、贈与、名義変更、境界トラブル）を解消します！

士業専士.pdf

どんな小さな疑問や不安でもお気軽にご相談下さい！不動産に関する事以外でもO.Kですよ！

今回は安心相対策セミナーとて、ファイナンシャルプランナーの新田さんをお招きしまして『家族信託』について解説していただきます。

家族信託とは柔軟性に欠け親族後見人の負担も大きいとされる「成年後見制度」や抵抗感のある「遺言」の代わりに円満な資産管理・承継を実現する仕組みです。

セミナーは５組様限定になっていますので、お早目にお申し込み下さい。

士業専士.pdf

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