2023.10.23 ICOI 不動産
こんにちは！
いつも材木屋カワイのオフィシャルブログをご覧いただきありがとうございます。
さて、今回はこれからの住宅の性能と不動産業としてのICOI不動産の関わりについてお話したいと思います。
家づくりに関心がある方ならご存知の長期優良住宅。2022年10月から断熱等性能等級は7段階となり、5以上が長期優良住宅の基準のひとつとなっています。断熱等級5はZEH基準（ZEH=net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス））であり、さらには2025年からは断熱等級4以上が家づくりの標準になります。
こうした住宅業界の動きは不動産業界にとっても大きな影響が出てくることが分かっています。具体的には、年月と共に長期優良住宅が増えていくことで中古物件にも高性能な住宅が出てくることは容易に想像できる未来だからです。
ICOI不動産では、以前よりも住宅建築の専門性を高く維持するため、ネットワーク力を活用したスタッフの建築専門知識の習得やIT査定の活用といった仕組みを整えています。そこで私たちが取り組んでいるのは「長期優良住宅以上の性能で建築された中古物件しか扱わない」という体制づくりです。
環境の変化や未来の地球環境づくりに高い意識で望んでいる長期優良住宅は、長く住まうことができる貴重な地球資源と言えます。その価値を正確に査定し、住み継いでいただけるような取り扱いをできるのが不動産の役目であり、私たち地元にもそういった貴重な資産を確実に流通させられるようにしたいと考えています。
ICOI不動産では、いつでもみなさんのお近くで活動しています。中古物件売買のご相談はいつでもお声がけくださいね！
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2023.10.09 ICOI 不動産 ,KK-KAWAI NEWS
こんにちは！
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秋の稲刈りの季節が近づいてきています。それに伴って、株式会社カワイの不動産部であるICOI（イコイ）不動産が中心となって展開する「大楽寺米ビールプロジェクト」も順調に進んでいます。
そこで、今回はプロジェクトの中心である「大楽寺米ビール」の試飲会開催 のお知らせです！
日時：2023年11月9日（木） 19：00〜
場所：Funny Farm（静岡県掛川市駅前7−20 ウィタス138内）
※イベントの詳細はチラシを配布中です。ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
関連記事 「ICOI（イコイ）不動産10周年に向けて活動中です！」＞＞https://blog.kk-kawai.com/sg/2023/07/icoi10.html
イベント開催のお知らせと共に、みなさんにお伝えしたいのは地域の自治会連合会の皆様にもご理解とご協力によって、告知をさせていただいているということです。
豊岡には3つ地区の自治会があります。各責任者の方へお話を聞いていただき地元の方へお知らせする手段として回覧板を使って全住民に知っていただく機会を作っていただきました。回覧板なら、スマホやネットを利用しない方や、新聞をとっていない方でも情報をキャッチしていただけます。この活動へのご理解をいただき、本当にありがたいと思っています。
この試飲会の選考を経て、完成まで引き続きビール作りは続きます！
どうぞ、大楽寺米ビールプロジェクトの応援をよろしくお願いします。
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2023.09.25 KK-KAWAI NEWS
9/25（月）に発行しました、The Architecture Times Vol.80の記事を掲載します🍄🍠🍂
気になる記事がある方など、ご覧下さい。
カワイ新聞 Vol.80 Top 4号特例.pdf
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2023.09.18 新社屋
こんにちは！
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そして、日頃は私たち株式会社カワイから木材をはじめとした様々な材料をご購入いただきありがとうございます。私たちは、顧客のみなさまの先にいるお客様の住まいづくりに貢献させていただいています。
「建てた家はどんな様子かな？」
「据え付けた材料は、問題なく機能しているかな？」
「快適な生活が出来てるかな？」
こんな想いを持って、スタッフは顧客様に接していくよう心がけています。
なぜなら、家は建てたままににしておくと「（せっかく）高性能住宅にしたのに住みにくい」という声を聞くことがあるからです。
高性能な家は、住まい手が積極的に関わる必要があるものです。分かりやすく、具体的に、そして楽しく、そのような意識改革につながる住まい方の勉強の機会を、顧客である作り手のみなさまに、株式会社カワイは粘り強くお伝えしていきたいと思います。
材料を買っていただき、それを使った家づくりで生まれる疑問、問題、悩みを一緒に解決していくことを目指しす株式会社カワイ。信頼がおけるパートナーであり続けるために、私たち自らが新しいことにチャレンジしながら、建築技術を追求していきます。
顧客様には私たちとつながる喜びを感じていただけたら嬉しいです！
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2023.09.05 新社屋
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木造かつ高気密高断熱の性能を兼ね備えた私たちの事務所では、引き続き室内の温熱環境の計測を行っています。今年の夏は高温の日が多く、湿度の高さも感じる厳しい天候が続いています。それとともに、職場の快適性はどのくらいにすれば整うのか、こちらも実測値とスタッフの体感の声を参考に、試行錯誤の日々が続いています。
【目標は、25度、絶対湿度11g/kgにしています。】
事務所の温熱環境づくりでは、目標値を設けています。体感とともに眼に見える数値を定めることは基本ですね。
目標値は「25度、絶対湿度11g/kg」。「絶対湿度11g/kg」に決めたのは、代表の川合が自発的に調査した結果とのこと。そのため、こちらの温熱環境ルールの表（下図）では、水色の枠に収まる環境をつくり、維持することを実践しています。
その結果事務所は人の出入りが多く、それによる熱と湿気が室内の快適環境を整えるために影響が大きいことが分かりました。それを踏まえて、夏場についてはもう少し湿度を落としたいところです。
＜補足＞
湿度は絶対湿度、相対湿度があります＞温度に左右される相対湿度ではなく、絶対湿度で確認していきます。
計測ごとの単位の違いを統一させています＞目標値の絶対湿度の単位は、g/kg。社内に設置してある絶対湿度の計測器が使う単位はg/m3。温熱環境ルールの表は、この2つを関連づけています。
詳しい方にとっては「絶対湿度11g/kg」が職場環境として妥当かどうか、というご意見もあるかと思いますが、私たちにとっての快適さの数値を探り"自主基準"の手応えをつかむことも大切ではないかと考えています。
こうした取り組みが、材木屋として顧客様の家づくりへの新しい気づきになっていただけたらと思います。職場快適環境づくりの旅はまだまだ続きますよ！
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